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 Einfamilienhaus am Fuße der Burg

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Beschreibung
Stockwerk(e) / Lage2Baujahr1750
HeizungartGasheizungTV - Kabel/SatJa
GartenJaKfz-StellplatzJa
extra attributeJa 

Beschreibung
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Haus zu kaufen, dass sicherlich viele Geschichten der vergangenen Jahrhunderte erzählen kann. Das genaue Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden, liegt aber irgendwo in der Zeit zwischen 1650 und 1750. Es liegt ein original Erbkaufvertrag aus dem Jahre 1767 zu diesem Objekt vor. Das Objekt steht trotz seines Alters nicht unter Denkmalschutz. Das massiv (mit Naturstein) gemauerte Haus besteht aus einem kleinen Hauptgebäude, das bereits in den Ursprungsjahren als Wohnhaus genutzt wurde sowie den früheren Stallungen gleichen Baujahres, die im Laufe der Zeit zu Wohnraum umgewandelt wurden. Die Dicke der Außenwände beträgt durchgehend zwischen 60 und 100 cm. Die Wohnfläche insgesamt beträgt derzeit ca. 73m² wobei es noch kleine Ausbaureserven im Dachboden gibt, die mit überschaubarem Aufwand zu Wohnraum werden können. Das Dach (Haupthaus Schiefer-Eindeckung) stammt aus den frühen 1980er Jahren und ist in einem guten Zustand und dicht. Neben dem Haus befindet sich noch eine gemauerte Scheune (sowohl von Haus als auch vom Garten zu begehen), die viel Platz und Abstellflächen bietet. Das Haus ist vollunterkellert mit Ausnahme des Esszimmers. Im Bereich der Küche ist der Keller als Gewölbekeller ausgeführt. Der Keller ist sowohl von außen als auch von Innen zugänglich. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme, die 1997 in Betrieb genommen wurde. Die Fenster sind überwiegend einfach verglast, lediglich im Obergeschoss (Schlafzimmer) sowie im Wohnzimmer wurden in den späten 1980er Jahren doppelverglaste Fenster eingesetzt. Das Grundstück teilt sich auf in zwei durch einen Wirtschaftsweg getrennte Flurstücke. Das bebaute Grundstück liegt an der Straße und hat eine Grundfläche von 226m², begrenzt durch einen Bachlauf und einen Wirtschaftsweg. Das dahinter liegende Gartengrundstück hat eine Fläche von ca. 726m². Hier sind zum einen 2 Stellplätze vorhanden, der Rest wurde in der Vergangenheit als Nutzgarten verwendet, auch Tierhaltung ist hier möglich. Das Grundstück endet an der „Nims“ und dem dahinterliegenden Wald. Das Objekt bedarf umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, was im Kaufpreis natürlich berücksichtigt wurde. Die Gemeinde Schönecken führt derzeit noch umfassende Maßnahmen zur Ortskernsanierung durch. Im diesem Rahmen hat der Erwerber dieser Immobilie die Möglichkeit eine Förderbeihilfe zur Gebäudesanierung von bis zu 27% zu erhalten. Informationen dazu entnehmen Sie bitte der Homepage der Gemeinde Schönecken (www.Schoenecken.de). Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei von Privat. Weitere Fotos sende ich Ihnen gern auf Anfrage per Email. Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis, Gültig bis 23.08.2028, Energiebedarf des Gebäudes 426,33kWh. Lage: Der Burgflecken Schönecken liegt inmitten schöner Natur. Er liegt an der Nims und grenzt an das Naturschutzgebiet „Schönecker Schweiz“. Sie finden hier eine Unmenge an Wander- und Radwegen, die dazu einladen die Landschaft zu erkunden. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Ruine der Burg Schönecken. Der Ort bietet trotz seiner Größe (ca. 1500 Einwohner) eine vollständige Infrastruktur mit den wichtigsten Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Eine Grundschule sowie ein Schwimmbad incl. beheiztem Freibad ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Prüm ist weniger als 10 Km entfernt.

Finanzielle Informationen
Objektpreis29.500 EUR 


Kontakt Adresse
Stefan Splitek
41179 Gerkerathwinkel 47
Mönchengladbach
Deutschland

Tel.: 02161-6869330
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Ansprechpartner
Stefan Splitek
Gerkerathwinkel 47
41179 Mönchengladbach
Tel.: 02161-6869330
stefanmarion@rimeda.de

Objekt Standort
Unter der Pfordt 15
54614 Schönecken
RP
Deutschland



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